桂馨苑小区3单元门口的大坑已经存在119天,大坑所在的位置原本计划安装一部电梯,而现在只有一个约1米深的大坑,坑内的积水泛着绿光。

  近日,桂馨苑小区业主通过成都市网络理政社会诉求平台反映,小区内“住改商”问题严重,居民生活受到商户经营影响,2018年起步的加装电梯项目受到部分“住改商”住户的干扰,迟迟不能动工。

  这个大坑背后,是小区悬而未决、持续多年的住改商问题。

▲小区三单元门口的大坑
  加装电梯一波三折

  背后:小区23个车库22个被住改商

  12月2日上午,社区、消防以及业主委员会的负责人在小区3号楼门前讨论大坑的处理事宜。红星新闻记者在现场看到,大坑被几块隔离网围着,部分隔离网已经断裂,3号楼的业主只能通过单元门一侧不到半米的临时通道进出。

  桂馨苑小区于1997年交房,小区只有一栋楼3个单元,共32户业主,地上一楼有23个车库。小区业委会主任严莉莉(化名)告诉记者,小区内实际居住的只有11户,其余房屋均以租赁或出售的方式变成了库房、企业经营场所。一楼的23个车库除一个物管办公室外,其余均被改作商用。

  在不少业主看来,小区的大坑,原因就是住改商。

  “我们2018年开始准备加装电梯,因为一楼车库被住改商,所以业主大会上大家投票决定一楼车库业主不能参与加装电梯投票。随之而来的是‘住改商’住户的反对和投诉。”严莉莉介绍,2018年,小区加装电梯准备工作开始,2019年12月首次公示,公示期结束后有小区业主提出反对意见,经过居民协调和安装方案调整后,2020年8月6日电梯项目开工,但开工不久再次遭到业主反对。

  记者在一份反对加装电梯申请书上看到,签字反对的既有楼上业主,也有车库业主。

  “他们的依据是小区8楼没有产权证明,以及占用公共区域未经过表决同意。”严莉莉表示,“这样的理由很难让人信服,小区七楼八楼是跃层复式,当年的购房发票可以当作‘合法权属证明’。至于占用公共空间,这些年占用公共空间最多的就是住改商用户,他们没有资格来反对。”

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