封面新闻见习记者 刘柯辰

  “开发商说好的减免两年物业费、优惠五年停车费,物业却变了卦,要向我们强制收费,还把我们车库出入口堵了。”最近,成都新都区新都街道一小区的众业主,因小区停车场收费问题,向封面新闻进行求助。

  事实到底如何?11月17日下午,封面新闻采访到小区业主、物业、开发商,三方各执一词。

  小区业主:

  停车费价格多次协商未果

  物业强制收费

  事发小区,位于成都新都区新都街道成金快速通道旁。2019年6月,小区建成交房。交房后业主们发现:原本宣传的“项目中规划占2400亩,对望原生态白鹤岛 占地2400亩”等标语与实际情况不符,小区实际建设用地面积仅有289.7亩。当年7月,开发商四川新宝地房地产开发有限公司因发布虚假违法广告,被成都市场监管部门处罚金60万。

  郭先生是该小区的业主:“当时因为虚假宣传的事,开发商承诺减免两年物业费、五年每个月可用100元抵扣券的方式补偿停车费,并与业主签订补偿协议。”

补偿协议
  2020年9月,小区物业表示决定于10月20日起启动停车收费,并告知已签协议并领取减免券的业主可携带减免券现场核销。然而,小区业主普遍反映停车费太高,“物业上涨小区停车费280元-520元每月,但周边小区停车费普遍在100元左右每月,小区停车费高于周边小区两三倍。”

  10月9日,小区业主将这一情况通过市长热线反映给政府。随后,新都区有关部门回应:“新都区住房发展服务中心、区发改局、新都街道办对该小区开发企业、物业服务企业进行约谈,要求其暂停地下停车位收费,由相关部门搭建平台启动地下停车费收费议价机制,待开发企业、物业企业、小区业主代表就议价达成一致并进行公示后方能收取地下停车费。”

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