12月3日,成都彭州市和新津区分别有一宗住兼商用地走上拍卖席,均采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

  彭州地块净用地面积约为55.4亩,是一宗二类居住用地,可兼容不大于10%的商业,该地块以3000元/㎡的楼面地价底价成交,竞得者为彭州市龙兴置业有限公司。

  新津地块净用地面积约36.66亩,同样是一宗住兼商用地,兼容的商业建筑面积与该项目计入容积率计算的建筑面积的比例为≤10%,成交楼面价3840元/㎡,溢价率0.3%,竞得者为成都协信岷江房地产开发有限公司。

  另有原定于今日出让的金堂2宗地块因故终止。

  三号宗地-彭州地块

  三号宗地位于彭州市三环路南侧,紧邻彭州中学(九峰书院)以及滨河路,在彭州市区来看,拥有较为优质的学区资源、生态景观资源。但周边在售新房项目较少,居住氛围有待养成。

  而就在不久前的11月27日,弘阳也在经过68轮的竞拍后,拿下彭州靠近三环路的位置两宗连襟涉宅地块,地块邻近牡丹新城体育公园和彭州市万达广场。值得注意的是,根据土地出让文件,在2020年12月31日(含)前取得宗地,成品住宅面积比例按照不低于40%。

  本次拿下三号宗地的竞得者为彭州市龙兴置业有限公司,据天眼查信息,该公司实际控股人为彭州市国有投资有限公司,持股比例为100%。龙兴置业在宗地附近还开发有国投天樾云宸项目,11月9日该项目取证,推出面积区间93-164㎡的清水房源,价格为9040-9862元/㎡。

  宗地位置:彭州市天彭街道滨河北路东侧、三环路西侧

  净用地面积:55.4亩

  规划用地使用性质:二类居住用地(可兼容不大于10%的商业)

  商业占比上限:10%

  计算容积率:2

  可开发体量:7.39万㎡

  起始楼面地价:3000/㎡

  起拍总价:22161.44万元

  成交楼面地价:3000元/㎡

  成交总价:22161.44万元

  溢价率:0

  竞得者:彭州市龙兴置业有限公司

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