最近几天,成都楼市的话题中心是不断给出惊喜的“网红盘”,在此之前,则是价格让人惊讶的“网红地块”。

  尽管2020年还有两周才结束,但今年成都土拍市场的特点已经非常明显。12月17日,第18届“榜样中国·封面-华西房产TOP50”城市发展论坛即将隆重举行云发布。在楼市岁末大考进入倒计时之际,我们按下暂停键,以“CITY COVER丨致城势 智未来”为主题,邀五湖四海的同心同行者们,相聚云端,聚焦楼市发展,智联城市未来。

  站在岁尾回首过去,土地市场哪些数据值得关注?哪些变化值得留意?封面新闻记者梳理成都2020年前11月公开拍卖的土地供应及成交情况,从三大维度解读土拍,洞见2021年的成都楼市。

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  量缩价升

  土地均价约6694元/㎡,较2019年上浮19.54%

  封面新闻数据统计,2020年1-11月,大成都通过公开拍卖方式总共供应土地159宗地,面积合约11838亩。其中,7宗因故终止出让,2宗流拍,其余地块全部成交,总成交面积11323亩,总成交金额1019.4269亿元。

  同比2019年1-11月数据,供应缩量29宗,面积减少3392亩,土地出让金增长87亿元。

  价格方面,大成都2020年1-11月公开拍卖土地,平均成交单价约6694元/㎡,平均溢价率14.87%。

  这比大成都2019年度土拍成交均价5600元/㎡,上浮约19.54%;对比溢价率,2019年度为14.6%,两年基本持平且均未超过15%。

  单宗土地数据,2020年1-11月成都共产生32宗万元单价地,最高楼面价为20700元/㎡,这是目前成都最高成交楼面价;产生15宗总价15亿元以上的地块,最高成交总价为46.6504亿元。

  回顾2019年,全年产生37宗万元单价地,最高楼面价为19800元/㎡;产生18宗总价15亿元以上的地块,最高成交总价为60.5964亿元。

  数据统计截至2020年11月30日,主要统计成都公开拍卖的土地,挂牌等不在统计范围内。

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