“如果发生火灾,怎么办?”小区消防系统改造仍未竣工,最近,四川内江汉安国际小区部分居民十分担忧。

  因消防系统存在安全隐患,3年前,小区首届业委会与施工方签订施工合同,约定3个月将小区消防系统维修好。据住户们反映,在预付78万元房屋维修基金后,小区消防系统改造至今未能完工,无法正常使用。和消防系统改造一样,小区预付9万元,原定45天完工的监控系统改造,时过4年仍未竣工交付,目前无法完全正常使用。

  如今,小区第二届业委会已成立一年多,但上述问题仍迟迟未能解决。对此,内江市住房保障和房地产事务中心及小区所在辖区街道办表示,在前期不下10次调解的基础上,将再次协调多方,力求解决此事。如调解不成,建议通过司法途径解决。

  “业主反映”

  预付87万大修基金改造消防和监控

  三四年过去成了“烂摊子”

  汉安国际小区位于内江城区汉安大道,小区建成已有10多年,住户上千户。据四川万物和物业公司相关负责人介绍,2015年9月,公司前身成都金恩物业接盘进入小区验收时发现,小区消防设施和监控系统是瘫痪的,存在安全隐患。此后,首届业委会通过征求业主意见,同意改造小区消防和监控设施。

  小区住户李先生提供相关合同介绍,首届业委会是2015年选举成立的。2016年1月20日,业委会与内江德峰电气安装有限公司签订《安防监控安装合同》,约定合同总价18万余元、预付款9万余元、工期45天。2017年8月15日,业委会又与四川玉龙建设工程有限公司内江分公司签订《应急维修工程施工合同》,约定改造小区消防报警系统、喷淋系统、消火栓系统等,工程预算总价158万余元。

↑业委会和施工方签订监控安装合同。
↑业委会和施工方签订消防设施设备维修工程合同。
  “这些合同都是去年第二届业委会成立后,我们才拿到的。(上届)业委会出面签订合同的都是副主任谢涛。”李先生还提供业委会与四川玉龙建设工程有限公司内江分公司签订的《消防设施设备维修工程合同》称,这份合同没有签约日期,工期也没有。但他们在向相关部门反映后,从房管部门查询到,2016年和2017年,小区大修基金分别划出9万元和78万元,用于预付小区监控系统改造和消防系统维修。

↑业委会和施工方签订应急工程施工合同。
  但过去三四年后,李先生及小区多名住户称,如今,两个工程仍未竣工,施工也是断断续续。“监控一直不是很完善,现在也不能完全正常使用。消防也一样,都是‘烂摊子’工程,一直没得到解决。”李先生说。

  “里面根本没有水。”12月1日,小区物业经理廖先生打开一个消防栓说道。据其介绍,小区消防联动系统、喷淋系统等是瘫痪的,加上水管要漏,室内消火栓也无法关水,是个“大问题”。“监控也一样,去年联系监控改造公司,恢复了一些,但监控到目前为止仍没有完全恢复。我现在给监控改造公司负责人打电话都不接了。”

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